В прошлом номере газеты мы уже писали о  том, что жители, которые проводят лето на  даче, имеют право на перерасчет взыскиваемой суммы за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

Более подробно о правилах перерасчета оплаты за коммунальные услуги и предоставления льгот гражданам сегодня рассказывает директор ГУ «ИС Нагорного района» А.А. Озеров.

— В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного  кодекса РФ при временном  отсутствии граждан внесение  платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов  потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного  отсутствия граждан в порядке,  утверждаемом Правительством Российской Федерации.  Постановлением Правительства Российской Федерации  от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»  установлен порядок произведения перерасчета в случае отсутствия в течение некоторого времени в месте постоянного жительства.

Перерасчет производится  в случае, если гражданин, который отсутствовал в месте  постоянного жительства, письменно заявит о праве на перерасчет. При этом необходимо представить следующие  документы:

• копию командировочного удостоверения или  справку о командировке, заверенные по месту работы;

• справку о нахождении  на лечении в стационарном  лечебном учреждении;

• проездные билеты,  оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

• счета за проживание в  гостинице, общежитии или  другом месте временного пребывания или их копии;

• справку органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по  месту его временного пребывания;

• справку организации,  осуществляющей охрану жилого помещения, в котором  потребитель временно отсутствовал;

• иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.  Перерасчет производится  в случае отсутствия в месте постоянного жительства в течение более пяти дней, день выбытия и день прибытия в перерасчет не включаются. Перерасчеты за воду производятся только при отсутствии в  квартире счетчиков на холодную и горячую воду.

Существует много других  перерасчетов, за которыми  также необходимо обращаться в жилищно-эксплуатационные организации. Например, перерасчет в случае,  если количество зарегистрированных лиц в вашей квартире изменилось в связи со  смертью, рождением, решением суда о снятии с регистрационного учета и др. С документами, подтверждающими вышеуказанные обстоятельства, необходимо при первой возможности обращаться  в абонентский отдел и паспортный стол ГУ «ИС Нагорного района» или иные органы, осуществляющие действия по внесению изменений в справки о регистрации,  так как именно на основании  этих справок и происходит  расчет платежей за жилье и  коммунальные услуги по конкретному адресу.

Изменения в справку о  регистрации вносятся только  при предоставлении оригиналов документов, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства. Однако перерасчет не всегда возможен.  Например, существует разница в размере начислений на  квартиру, которая находится  в собственности и в ней зарегистрирован хотя бы один человек, и на квартиру, находящуюся в собственности, но в  которой никто не зарегистрирован. Много раз бывали ситуации, когда с просьбой аннулировать начисления по  коммунальным услугам обращались наследники, получившие квартиру в наследство  тем или иным способом, в том  числе и в результате вынесения решения судом о признании за ними права на наследование квартиры. Перерасчет, по их мнению, должен  быть произведен в связи с  тем, что никто не пользовался  коммунальными услугами в  период, когда шел судебный  процесс, или в течение шести  месяцев, установленных законом для принятия наследства. Дополнительным доводом наследников является то,  что они не отвечают за период, когда не было определенно известно, кто именно  будет наследником. В соответствии с требованиями  пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня  открытия наследства, то есть  со дня смерти наследодателя, независимо от времени  его фактического принятия, а  также независимо от момента  государственной регистрации  права наследника на наследственное имущество, когда  такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, когда бы за вами  ни признали право на наследство, как только вы становитесь официально признанным наследником квартиры, на вас возлагается обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по данной квартире с  момента смерти наследодателя, а не с момента, когда вы в  действительности вступили в  права наследования.

У наследников квартиры,  по которой имелась задолженность по оплате за жилье  и коммунальные услуги, часто  возникает другой вопрос:  «Почему я должен оплачивать долги предыдущего собственника?» Ответ содержится в статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, где говорится, что наследники отвечают по долгам  наследодателя солидарно. То  есть все наследники, которые  приняли в наследство квартиру с долгами по квартирной  плате, становятся должниками  по оплате за жилье и коммунальные услуги по данной  квартире, даже если эта задолженность образовалась  еще при наследодателе.  За предоставлением перерасчета или предоставлением  скидки, льготы, субсидии или  компенсации граждане должны  обращаться самостоятельно.  Ошибкой будет полагать, что  государство должно «по собственной инициативе» производить вычеты из платы за  жилье и коммунальные услуги  только потому, что вы имеете  на них право. Важно отметить,  что граждане имеют право на  различные уменьшения размера платы за жилье и коммунальные услуги. Воспользоваться этим правом или нет,  должен решать сам гражданин. Ничего не предоставляется автоматически. У государства нет обязанности  выяснять, появилось ли у вас  это право и в какой момент.  Поэтому, если вы знаете или  предполагаете, что имеете право на льготу, субсидию и т. д.,  обращайтесь в письменной  форме в жилищно-эксплуатационную организацию с просьбой предоставить вам вычет из  платы за жилье и коммунальные услуги и укажите основания этого права. Также, если у  вас заканчивается период предоставления льготы и вам требуется переоформление документов (например, оформление инвалидности), являющихся основанием для предоставления льготы, позаботьтесь об этом заранее. Задним числом ни одна льгота не  предоставляется. Перерасчет  в этом случае производиться  не будет.

В настоящее время в Москве существует достаточно  много видов льгот. Перечень  категорий граждан, имеющих  право на льготы по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг, определен постановлениемПравительства  Москвы № 850 от 7 декабря  2004 г. По категориям граждан, которым они предоставляются, льготы можно подразделить на следующие:

• льготы ветеранам и приравненным к ним лицам;

• льготы инвалидам и  приравненным к ним лицам;

• льготы участникам Великой Отечественной войны и  семьям участников Великой  Отечественной войны;

• льготы для детей-сирот  и детей, оставшихся без попечения родителей;

• льготы лицам, подвергшимся воздействию радиации;

• льготы вынужденным  переселенцам;

• льготы лицам, пострадавшим в результате катастроф и чрезвычайных ситуаций;

• льготы жертвам политических репрессий.

Существуют льготы, которые снижают размер оплаты за жилье и коммунальные  услуги, а также льготы, которые вообще освобождают от  нее. Уточнить свое право на  получение льготы вы можете  в абонентском отделе ГУ «ИС  Нагорного района» по адресу:  Варшавское ш., 76, корп. 2  ежедневно с понедельника по  пятницу с 9.00 до 20.00.